Lập dự án đầu tư

Lập dự án đầu tư là gì? Lập dự án đầu tư có khó không? Khi lập dự án đầu tư cần đáp ứng những yêu cầu gì?… Đây chắc chắn là những câu hỏi mà các doanh nghiệp đặt ra, vậy để giải đáp được những câu hỏi này hãy theo dõi hết bài viết dưới đây. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Sunny để nhận được tư vấn chi tiết nhất.

Lập dự án đầu tư
Lập dự án đầu tư

Khái niệm lập dự án đầu tư

Dự án là thuật ngữ chỉ những hoạt động, những quá trình rất khác nhau trong từng lĩnh vực cụ thể và rất đa dạng.

Trên góc độ tổng quát nhất, dự án có thể được hiểu là hệ thống các công việc được xác định rõ mục tiêu, nguồn lực cũng như thời gian bắt đầu và kết thúc. Nói cách khác, dự án là một quá trình hoạt động đã xác định rõ mục tiêu cần phải đạt được trong những ràng buộc nhất định về thời gian và nguồn lực để đạt mục tiêu đó. Dự án là cụm từ thường được sử dụng trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh như Dự án đầu tư, Dự án đầu tư công, Dự án hợp tác công tư.

Theo khoản 4 Điều 3 Luật Đầu tư năm 2020 thì dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.

Vì vậy, lập dự án đầu tư chính là việc xây dựng và thực hiện trình bày một cách chi tiết có hệ thống về các hoạt động và các chi phí theo một kế hoạch nhằm để đạt được những kết quả và để thực hiện được những mục tiêu nhất định ở trong tương lai.

Các dự án phải lập dự án đầu tư

Căn cứ Mục 2 của Luật Đầu tư công 2019 có quy định về lập dự án đầu tư công, theo đó các dự án phải lập dự án đầu tư theo Luật Đầu tư công đó chính là:

  • Đầu tư chương trình mục tiêu quốc gia;
  • Đầu tư chương trình đầu tư công do chính phủ quyết định chủ trương đầu tư;
  • Đầu tư chương trình đầu tư công do Hội đồng nhân dân quyết định chủ trương đầu tư;
  • Đầu tư dự án sử dụng vốn ODA và vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ nước ngoài;
  • Dự án đầu tư công khẩn cấp.
  • Căn cứ Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bổ sung 2020 có quy định về lập dự án đầu tư xây dựng, theo Luật này thì các dự án phải lập dự án đầu tư bao gồm có:
  •  Khi đầu tư xây dựng;
  •  Dự án quan trọng của quốc gia;
  • Dự án nhóm A có sử dụng vốn đầu tư công;
  •  Dự án PPP theo các quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư;
  •  Dự án mà thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, của Thủ tướng Chính phủ theo các quy định của Luật Đầu tư mà phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;
  • Công trình xây dựng mà sử dụng cho mục đích tôn giáo;
  • Công trình xây dựng có quy mô nhỏ và các công trình khác do Chính phủ quy định.

Căn cứ Nghị định 73/2019/NĐ-CP quy định quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng ngân sách thì sẽ lập dự án đầu tư Khi dự án ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng ngân sách nhà nước thực hiện theo phương án thiết kế 01 bước.

Các bước lập dự án đầu tư

Để các doanh nghiệp lập được một dự án đầu tư chất lượng, đạt được hiệu quả cao thì trong quá trình soạn thảo cần phải chú trọng, tiến hành theo trình tự sau:

Bước 1: Nghiên cứu, đánh giá thị trường đầu tư.

Bước 2: Xác định thời điểm đầu tư, quy mô đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư.

Bước 3: Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.

Bước 4: Lập dự án đầu tư.

Sau khi thực hiện xong các bước như bên trên đã nêu thì doanh nghiệp có thể tiến hành lập dự án đầu tư. dự án đầu tư sẽ được biểu hiện ở 2 loại văn kiện sau:

Báo cáo tiền khả thi:

Báo cáo tiền khả thi là báo cáo cung cấp thông tin một cách tổng quan về dự án. Qua đó chủ đầu tư có thể đánh giá sơ bộ tính khả thi của dự án. Đồng thời lựa chọn phương án đầu tư thích hợp nhất cho dự án. Báo cáo tiền khả thi là căn cứ để xây dựng báo cáo khả thi. Trong báo cáo sẽ bao gồm những nội dung sau:

    • Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi và khó khăn;
  • Quy mô dự án và hình thức đầu tư;
  • Khu vực và địa điểm đầu tư (nhu cầu sử dụng đất, các vấn đề ảnh hưởng môi trường, xã hội, tái định cư, công nhân) được phân tích, đánh giá cụ thể.
  • Phân tích, đánh giá sơ bộ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện cung cấp các vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở.
  • Lựa chọn các phương án xây dựng;
  • Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn, khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ và thu lãi;
  • Có các đánh giá về hiệu quả đầu tư kinh tế – xã hội của dự án;

Thành phần, cơ cấu của dự án được trình bày theo tổng hợp hay chia nhỏ các hạng mục;

Chú ý: Trong trường hợp Báo cáo tiền khả thi phải được phê duyệt theo quy định của pháp luật hiện hành, sau khi được phê duyệt nhà đầu tư có thể tiến hành xây dựng bản báo cáo chi tiết, đầy đủ theo hướng đã lựa chọn trong báo cáo tiền khả thi, đó chính là Báo cáo khả thi.

Lập dự án đầu tư
Lập dự án đầu tư

Báo cáo khả thi:

Báo cáo khả thi chính là tập hợp các số liệu, dữ liệu phân tích, đánh giá, đề xuất chính thức về nội dung của dự án theo phương án đã được chủ đầu tư lựa chọn. Báo cáo khả thi cũng chính là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền thẩm tra và quyết định đầu tư. Nội dung của báo cáo khả thi sẽ có những nội dung sau đây:

  • Căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư;
  • Mục tiêu đầu tư;
  • Địa điểm đầu tư;
  • Quy mô dự án;
  • Vốn đầu tư;
  • Thời điểm, tiến độ thực hiện dự án;
  • Các phương pháp về kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường;
  • Phương án sử dụng lao động, quản lý, khai thác dự án;
  • Các hình thức quản lý dự án;
  • Hiệu quả đầu tư;
  • Xác định các mốc thời gian chính thực hiện dự án;
  • Tính chất tham gia, mối quan hệ cũng như trách nhiệm của cơ quan liên quan;

Bước 5: Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư.

Trên đây chính là 5 bước để lập dự án đầu tư, các doanh nghiệp chỉ cần làm theo các bước cũng như chuẩn bị đầy đủ những điều kiện mà cơ quan có thẩm quyền đặt ra để hồ sơ gửi đi được thông qua.

Phí dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư tại Luật Sunny

Phí dịch vụ luật sư sẽ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của vụ việc cần được tư vấn của khách hàng. Sunny Law Firm luôn đặt quyền và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, cam kết cung cấp cho quý khách hàng dịch vụ tư vấn pháp lý chất lượng tốt nhất phù hợp với chi phí. Hãy liên hệ để chúng tôi tiếp nhận yêu cầu của quý khách và báo giá cụ thể.

Công ty Luật Sunny tư vấn khách hàng qua các hình thức cụ thể sau:

Số điện thoại tư vấn pháp luật về đầu tư 0876003344

Khi gặp vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực luật đầu tư, quý khách hàng gọi ngay tới HOTLINE Công ty: 0876.00.33.44 để được luật sư, chuyên viên pháp lý với trình độ chuyên môn cao trong lĩnh vực này hỗ trợ tư vấn miễn phí. Đây là phương thức liên lạc nhanh chóng và hiệu quả nhất, giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian và được trao đổi trực tiếp với luật sư.

Tư vấn qua email: sunnylawfirm.vn@gmail.com

Tư vấn qua Fanpage Facebook: Công ty Luật Sunny

Tư vấn trực tiếp tại trụ sở Công ty: Tầng 2, tòa Big Tower, số 18 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Lập dự án đầu tư
Lập dự án đầu tư

 Cam kết chất lượng dịch vụ tư vấn pháp lý

Công ty Luật Sunny cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chất lượng cao với tâm huyết và chuyên nghiệp, nhằm đáp ứng mọi nhu cầu và yêu cầu của khách hàng. Với kinh nghiệm lâu năm của đội ngũ luật sư, chúng tôi tự hào đem đến sự tư vấn đáng tin cậy và giải pháp phù hợp nhất trong mỗi trường hợp. Cam kết của chúng tôi bao gồm:

Chuyên môn cao: Luật sư của chúng tôi có kiến thức rộng và chuyên sâu về nhiều lĩnh vực pháp lý, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm và tin tưởng vào sự hiểu biết và am hiểu của chúng tôi về vấn đề họ đang đối mặt.

Tư vấn tận tâm: Chúng tôi lắng nghe khách hàng và tư vấn một cách tận tâm, giúp họ hiểu rõ hơn về tình hình và các phương án giải quyết có thể.

Giải quyết hiệu quả: Chúng tôi cam kết đưa ra giải pháp phù hợp và hiệu quả nhất để giải quyết các vấn đề pháp lý, giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian, tiền bạc.

Bảo mật thông tin: Chúng tôi tôn trọng quyền riêng tư của khách hàng và cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin cá nhân, tài liệu liên quan đến dịch vụ pháp lý của họ.

Luôn sẵn sàng hỗ trợ: Đội ngũ chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc, kể cả ngoài giờ hành chính khi cần thiết.

Chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Sự hài lòng của khách hàng chính là thành công của chúng tôi.

Chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Sự hài lòng của khách hàng chính là thành công của chúng tôi.

Chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận và giải đáp mọi thắc mắc: 0876.00.33.44