Điều Chỉnh Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư Đối Với Dự Án Không Thuộc Diện Chấp Thuận Chủ Trương Đầu Tư

Điều Chỉnh Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư Đối Với Dự Án Không Thuộc Diện Chấp Thuận Chủ Trương Đầu Tư. Trong quá trình hoạt động, dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam thường cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để phù hợp thực tế như tăng vốn, thay đổi địa điểm, ngành nghề hay thông tin nhà đầu tư. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng quy định giúp thủ tục được phê duyệt nhanh chóng. Bài viết này, Luật Sunny sẽ chia sẻ thành phần hồ sơ, lưu ý quan trọng và tình huống thường gặp khi điều chỉnh đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

1. Dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 

1.1 Khái niệm

Dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư là các dự án không thuộc trường hợp phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, UBND cấp tỉnh hoặc Ban quản lý Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo quy định của pháp luật.

Dự án không thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư là các dự án không được liệt kê tại Điều 30, Điều 31 và Điều 32 Luật Đầu tư năm 2020. Nhà đầu tư không phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư đối với những dự án này

1.2 Đối tượng thực hiện dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư

Theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Đầu tư năm 2020 về các hình thức lựa chọn nhà đầu tư quy định như sau:

“1. Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

1. a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
2. b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
3. c) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này”.

Như vậy, trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư khi chỉ có duy nhất một nhà đầu tư tham gia đấu giá, đấu thầu.

2. Trường hợp thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp không thuộc diện quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

Căn cứ vào khoản 1, 2, 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 quy định điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư như sau:

– Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.

– Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

– Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

+ Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

+ Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

+ Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

+ Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

+ Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

+ Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

3. Trình tự, thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp không thuộc diện quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư

3.1 Hồ sơ, tài liệu

• Giấy tờ cần cung cấp theo nội dung điều chỉnh

• Các tài liệu cần chuẩn bị khác

– Tài liệu liên quan đến báo cáo tình hình góp vốn: Báo cáo tài chính kiểm toán năm gần nhất hoặc Xác nhận tiền về tài khoản vốn do tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản vốn cung cấp (trong trường hợp chưa thực hiện lập Báo cáo tài chính);

– Tài liệu liên quan đến báo cáo tình hình thực hiện các nghĩa vụ của dự án (Đối với các dự án sản xuất), bao gồm:
+ Giấy phép thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (Bản sao y chứng thực);

+ Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (bản sao y chứng thực);

+ Giấy phép môi trường (Bản sao y chứng thực)

3.2 Thủ tục thực hiện

– Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

– Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của cơ quan cấp phép (Ban quản lý các khu công nghiệp hoặc Sở Tài Chính).

– Bước 3: Xử lý hồ sơ trong thời hạn 15 ngày làm việc (Không bao gồm ngày nghỉ cuối tuần và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật Việt Nam). Trong trường hợp Dự án thuộc trường hợp phải xin ý kiến các sở ban ngành khác thì thời gian xử lý sẽ kéo dài phụ thuộc vào tiến độ làm việc của các sở ban ngành được xin ý kiến.

– Bước 4: Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh

– Bước 5: Tiến hành thủ tục thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp (Trong trường hợp thông tin đăng ký đầu tư cần điều chỉnh đồng thời cũng là thông tin đăng ký doanh nghiệp).

4. Dịch vụ tư vấn của Luật Sunny

– Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung điều chỉnh.

– Tư vấn chuẩn bị các giấy tờ pháp lý cần cung cấp để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;

– Tư vấn, soạn thảo hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Nếu cần thiết phải thực hiện thủ tục thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp);

– Thay mặt Nhà đầu tư tiến hành nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và hồ sơ đề nghị thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đồng thời Đại diện nhà đầu tư làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam trong quá trình thực hiện thủ tục.