Thời Hạn Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai Cấp Xã

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã là bao lâu? Tranh chấp đất đai là một vấn đề phổ biến và phức tạp hiện nay. Mặc dù thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã đã được pháp luật xác định rõ ràng, nhưng nhiều người dân vẫn chưa nắm rõ và hiểu rõ về quy định này gây ảnh hưởng đến quá trình giải quyết tranh chấp. Hãy cùng tìm hiểu về thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã và một số quy định pháp luật khác liên quan trong bài viết sau.

• Nội Dung Bài Viết

  Toggle

  Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp xã

Theo điểm c khoản 2 Điều 235 luật Đất đai năm 2024 về Hòa giải tranh chấp đất đai quy định như sau: 

“c) Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai;”

Như vậy việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.

• Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp xã

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp xã được quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 235 như sau:

“a) Sau khi nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai;

b) Thành phần Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là Chủ tịch Hội đồng, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, công chức làm công tác địa chính, người sinh sống lâu năm biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất tranh chấp (nếu có). Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện tổ chức, cá nhân khác tham gia Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai;

c) Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai;

d) Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tham gia hòa giải và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp;

đ) Trường hợp hòa giải không thành mà một hoặc các bên tranh chấp không ký vào biên bản thì Chủ tịch Hội đồng, các thành viên tham gia hòa giải phải ký vào biên bản, đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã và gửi cho các bên tranh chấp.”

Bên cạnh đó, hòa giải thành và có thay đổi hiện trạng về ranh giới, diện tích, người sử dụng đất thì trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, các bên tham gia hòa giải phải gửi văn bản công nhận kết quả hòa giải thành đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

• Khởi kiện tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành

Theo Điều 236 Luật Đất đai năm 2024 quy định: Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

Trường hợp 1: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Trường hợp 2: Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức sau:

– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh);

– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Về điều kiện khởi kiện tranh chấp đất đai, căn cứ theo Điều 26, Điều 186, Điều 187, Điều 192 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 3 Điều 2 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, khi khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai người khởi kiện cần đáp ứng những điều kiện sau:

– Người khởi kiện có quyền khởi kiện;

– Thuộc thẩm quyền của Tòa án theo loại việc;

– Tranh chấp chưa được giải quyết;

– Phải được hòa giải tại UBND cấp xã.

• Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của chúng tôi

Nếu bạn đang gặp khó khăn, vướng mắc về các vấn đề tranh chấp đất đai, chúng tôi sẵn sàng cung cấp các dịch vụ:

• Tư vấn, giải đáp thắc mắc, quy định về tranh chấp đất đai
• Hỗ trợ soạn thảo giấy tờ, hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
• Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng
• Nhanh chóng, chuyên nghiệp, hiệu quả
• Tiết kiệm thời gian, chi phí hợp lý

Liên hệ với Luật Sunny để biết thêm chi tiết, rất hân hạnh được tư vấn cho bạn!