Đất Nuôi Trồng Thuỷ Sản Được Sử Dụng Bao Nhiêu Năm?

Đất nuôi trồng thuỷ sản được sử dụng bao nhiêu năm? Đất nuôi trồng thủy sản là loại đất sản xuất quan trọng, nhưng thời hạn sử dụng, khả năng chuyển đổi sang đất thổ cư và hạn mức giao đất vẫn là thắc mắc của nhiều người. Vậy pháp luật quy định thế nào về những vấn đề này?  Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định pháp lý liên quan đến đất nuôi trồng thủy sản.

Đất nuôi trồng thuỷ sản được sử dụng bao nhiêu năm?

Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn sử dụng đất nuôi trồng thủy sản được quy định cụ thể như sau:

– Thời hạn sử dụng đất nuôi trồng thủy sản: Đối với các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, thời hạn giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất cho mục đích nuôi trồng thủy sản là 50 năm. Điều này đảm bảo rằng các nhà đầu tư và nông dân có thể yên tâm phát triển sản xuất trong một khoảng thời gian dài, từ đó nâng cao hiệu quả kinh tế và tạo ra nguồn thu ổn định.

– Thủ tục khi hết thời hạn sử dụng: Khi hết thời hạn 50 năm sử dụng đất, người sử dụng đất không cần thực hiện thủ tục gia hạn. Họ có quyền tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định mà không cần phải làm lại các thủ tục hành chính phức tạp. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng thủ tục cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho họ trong việc duy trì sản xuất.

– Đối tượng áp dụng: Quy định này áp dụng cho các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nuôi trồng thủy sản, cùng với các loại đất nông nghiệp khác như đất trồng cây hàng năm, đất làm muối, và đất rừng sản xuất. Việc xác định rõ đối tượng này giúp tạo ra sự công bằng và minh bạch trong việc quản lý và sử dụng đất.

– Các quy định liên quan khác: Ngoài quy định về thời hạn sử dụng, Điều 171 và Điều 176 của Luật Đất đai 2024 cũng quy định các trường hợp đặc biệt và hạn mức sử dụng đất. Điều này đảm bảo rằng việc giao đất và cho thuê đất được thực hiện trong khuôn khổ pháp luật, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất.

Như vậy, thời hạn sử dụng đất nuôi trồng thủy sản là 50 năm. Khi hết thời gian sử dụng đất nuôi trồng thủy sản thì không phải gia hạn sử dụng đất.

Đất nuôi trồng thuỷ sản có được chuyển lên đất thổ cư không?

Khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm:

– Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

– Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

– Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

– Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

– Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

– Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

– Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ. Chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Căn cứ theo quy định nêu trên, người sử dụng đất nông nghiệp được xin phép Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để chuyển mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư. Có nghĩa, người sử dụng đất trồng thủy sản được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư nhưng phải xin phép Ủy ban nhân dân huyện.

Theo đó, việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất còn cần căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng.

Hạn mức giao đất nuôi trồng thuỷ sản thế nào

Điều 176 Luật Đất đai năm 2024 quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau: 

“1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

1. a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
2. b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.
3. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
4. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:
5. a) Đất rừng phòng hộ;
6. b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.
7. Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

…”

Như vậy, từ năm 2025, hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản cho cá nhân được xác định như sau:

– Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

– Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

– Tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha trong trường hợp cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

 Luật sư – Công ty luật TNHH Sunny

 Địa chỉ: Tầng 2, Tòa Big Tower, số 18 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

 Điện thoại: 0922.54.33.88

 Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com

 Fanpage: Công ty Luật Sunny