Ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu trong quá trình hoạt động có thể có nhu cầu tách ra hoặc các ban quản trị cùng sáp nhập lại để cùng điều hành, quản trị nhà chung cư. Vậy thủ tục tách Ban quản trị cụm tòa nhà chung cư được quy định như thế nào? Để tìm hiểu rõ quy định này, mời các bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây.
I. Quy định tách Ban quản trị của cụm toà nhà chung cư
Căn cứ theo khoản 1 Điều 27 Thông tư 05/2024/TT-BXD về tách, nhập Ban Quản trị quy định:
“1. Việc tách, nhập Ban quản trị quy định tại Điều này chỉ áp dụng đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và đã thành lập Ban quản trị.”
II. Timeline về phương án tách Ban quản trị của cụm toà nhà chung cư
| STT | Nội dung | Thời gian | Ghi chú |
| 1 | Trường hợp đại diện các chủ sở hữu căn hộ của toà nhà trong cụm nhà chung cư có nhu cầu tách khỏi cụm nhà này để thành lập Ban quản trị của toà nhà riêng | ||
| Bước 1 | Tổ chức hội nghị của toà nhà để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư | Nếu có tối thiểu 50% đại diện chủ sở hữu căn hộ đã nhận bàn giao của toà này đồng ý (thông qua biên bản đề nghị tập thể) thì thành viên Ban quản trị là đại diện của toà nhà này gửi biên bản đề nghị tập thể đến Ban quản trị cụm nhà chung cư. | |
| Bước 2 | Tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu
|
Hội nghị nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng |
|
| 2 | Trường hợp toà nhà chung cư tách khỏi cụm mà đại diện của toà nhà này đang là Trưởng ban quản trị của cụm nhà chung cư | ||
| Bước 1 | Thành lập Ban quản trị của toà nhà | ||
| Bước 2 | Ban quản trị cụm nhà chung cư phải tổ chức họp Hội nghị cụm nhà chung cư bất thường để bầu thay thế Trưởng ban quản trị cụm nhà chung cư | Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của Ban quản trị hoặc nhận được đơn của đại diện chủ sở hữu căn hộ | |
| 3 | Trường hợp đại diện chủ sở hữu căn hộ các toà nhà trong cụm có nhu cầu tách thành các Ban quản trị của từng toà nhà riêng biệt | ||
| Bước 1 | Các toà nhà tổ chức Hội nghị toà nhà chung cư để có biên bản đề nghị tập thể | ||
| Bước 2 | Ban quản trị cụm nhà chung cư phải tổ chức họp để thống nhất cách thức bàn giao hồ sơ, kinh phí bảo trì của từng toà nhà cho các Ban quản trị toà nhà mới sau khi được thành lập | ||
| Bước 3 | Các toà nhà tiến hành tổ chức hội nghị của toà nhà chung cư | ||
| 4 | Thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị | ||
| Bước 1 | Ban quản trị có trách nhiệm nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 01 bộ hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị tại UBND cấp huyện nơi có nhà chung cư | Trong 10 ngày làm việc | |
| Bước 2 | UBND huyện có trách nhiệm kiểm tra và ban hành quyết định công nhận Ban quản trị hoặc uỷ quyền cho UBND cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành quyết định công nhận Ban quản trị | Trong 07 ngày làm việc | |
| Bước 3 |
|
||
| Bước 4 |
|
|
|
Liên hệ Công ty luật SUNNY để được tư vấn thêm về những quy định liên quan đến việc tách Ban quản trị của cụm nhà chung cư mới nhất.
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Luật sư - Công ty luật TNHH Sunny
Địa chỉ: Tầng 2, Tòa Big Tower, số 18 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Điện thoại: 0922.45.33.88
Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com
Fanpage: Công ty Luật Sunny
Hoặc Bạn Hãy Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!
Bài viết mới nhất
Thay đổi chủ hộ kinh doanh: Quy trình, thủ tục như thế nào?
Trong quá trình hoạt động, vì nhiều lý do khách quan hoặc chủ quan (nhượng
Xem chi tiết
HỒ SƠ, TRÌNH TỰ THỦ TỤC CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN CƠ SỞ ĐỦ ĐIỀU KIỆN AN TOÀN THỰC PHẨM
Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm (thường gọi tắt
Xem chi tiết
DỊCH VỤ CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN AN TOÀN THỰC PHẨM TRỌN GÓI TẠI HƯNG YÊN
Nếu cơ sở kinh doanh của bạn đã đi vào hoạt động gần 3 năm,
Xem chi tiết
