Chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà chung cư là gì? Với sự phát triển của nền kinh tế, sự hội nhập toàn cầu, người dân Việt Nam đã ổn định và tạo ra được những giá trị thặng dư cho xã hội. Để phục vụ cho nhu cầu thiết yếu, nhiều cá nhân, gia đình đã lựa chọn chung cư để sinh sống ổn định. Để vận hành một tòa nhà chung cư, bộ máy vận hành cần tuân thủ theo mọi quy định của pháp luật và nội quy chung.

Vậy các cá nhân khi tham gia vận hành tòa nhà chung cư có bắt buộc cần có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà chung cư hay không? Bài viết dưới đây Luật Sunny sẽ giải đáp thắc mắc trên.

Nội Dung Bài Viết

1. Nhà chung cư là gì?

Căn cứ Luật Nhà ở 2014 và thực tiễn hoạt động, vận hành có thể hiểu nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Hiện nay, tại thành phố Hà Nội số lượng các dự án xây dựng tòa nhà chung cư ngày một được đẩy mạnh nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân, sự phát triển chung của toàn xã hội. Không chỉ tại Thủ đô, các thành phố lớn ví dụ như thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bình Dương,… số lượng các tòa nhà chung cư cũng không ngừng tăng trưởng trở lại sau khoảng thời gian đại dịch COVID – 19 kéo dài.

Theo thống kê tại, về số lượng các dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép, đang triển khai và đã hoàn thành theo báo cáo của Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2022 và cả năm 2022, cụ thể:

Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, trên cả nước trong quý IV/2022 có 22 dự án với 5.995 căn được cấp phép, (số lượng dự án bằng khoảng 61,1% so với quý III/2022 và bằng khoảng 45% so với cùng kỳ năm 2021); có 466 dự án với 228.029 căn đang triển khai xây dựng (số lượng dự án bằng khoảng 40,6% so với quý III/2022 và bằng khoảng 44,6% so với cùng kỳ năm 2021); có 28 dự án với 3.258 căn đã hoàn thành xây dựng, (bằng khoảng 164,7% so với quý III/2022 và bằng khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2021). Trong đó:

+ Tại miền Bắc có 12 dự án với 218 căn được cấp phép; có 182 dự án với 139.841 căn đang triển khai xây dựng; có 08 dự án với 692 căn đã hoàn thành xây dựng.

+ Tại miền Trung có 06 dự án với 1.930 căn được cấp phép; có 63 dự án với 19.572 căn đang triển khai xây dựng; có 08 dự án với 149 căn hoàn thành xây dựng.

+ Tại miền Nam có 04 dự án với 3.847 căn được cấp phép; có 221 dự án với 68.616 căn đang triển khai xây dựng; có 12 dự án với 2.417 căn hộ hoàn thành xây dựng.

Đối với dự án nhà ở xã hội, trong quý IV, cả nước có 01 dự án nhà ở thu nhập thấp với 986 căn được cấp phép mới tại Quảng Ninh; có 05 dự án với 2.106 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng; có 401 dự án với khoảng 454.360 căn hộ đang triển khai xây dựng, với tổng diện tích khoảng 22.718.000 m2, trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Như vậy, để vận hành tốt được một tòa nhà chung cư cần phải thỏa mãn các điều kiện về yếu tố kỹ thuật, yếu tố con người và phải tuân theo quy định của pháp luật. Vậy, để quản lý vận hành tòa nhà chung cư, người tham gia quản lý vận hành bắt buộc phải có chứng chỉ vận hành tòa nhà chung cư.

2.Chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà chung cư

Chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà được cung cấp cho cho 2 đối tượng chính là thành viên của ban quản trị và nhân sự trong ban quản lý tòa nhà, chung cư.

Do vị trí và tính chất công việc khác nhau nên 2 đối tượng này có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà riêng. Dưới đây là mẫu chứng chỉ tham khảo của hai đối tượng này:

Mẫu Chứng chỉ dành cho nhân sự trong ban quản lý tòa nhà, chung cư:

Mẫu chứng chỉ vận hành tòa nhà dành cho thành viên trong ban quản trị:

3. Đối tượng tham gia đào tạo chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà

Dưới đây là một số đối tượng được tham gia đào tạo chứng chỉ quản lý:

Thành viên nằm trong ban giám đốc doanh nghiệp vận hành tòa nhà chung cư.
Nhân viên kỹ thuật phòng cháy chữa cháy, tổ trưởng tổ bảo vệ, vệ sinh môi trường.
Trưởng ca vận hành và quản lý tòa nhà chung cư.
Các cá nhân có mong muốn học tập và nhận chứng chỉ.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về chứng chỉ quản lý vận hành Tòa nhà chung cư mà bạn cần biết. Để được tư vấn chuyên môn, cụ thể, liên hệ ngay Công ty Luật Sunny qua số điện thoại sau 0922543388.