Được Làm Gì Trên Đất Rừng Sản Xuất?

Được làm gì trên đất rừng sản xuất? Đất rừng sản xuất là loại đất lâm nghiệp được Nhà nước giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để khai thác, sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế gắn liền với bảo vệ rừng. Tuy nhiên, không phải hoạt động nào cũng được phép thực hiện trên loại đất này. Bài viết dưới đây Sunny sẽ làm rõ các quy định của pháp luật về vấn đề này.

1. Được làm gì trên đất rừng sản xuất?

Rừng sản xuất là loại đất được sử dụng chủ yếu để sản xuất, kinh doanh gỗ, các lâm sản, đặc sản rừng, động vật rừng và kết hợp phòng hộ, bảo vệ môi trường sinh thái.

Đất rừng sản xuất được phép chuyển mục đích sử dụng tùy theo căn cứ nhu cầu của người sử dụng đất và dựa vào quyết định mục đích sử dụng đất của Nhà nước.

2. Các hoạt động được phép trên đất rừng sản xuất

Theo thống kê, kiểm kê đối với đất đang có rừng và đất đang được sử dụng để phát triển rừng thì đất rừng sản xuất chủ yếu phục vụ cho các mục đích:

– Cung cấp lâm sản;

– Sản xuất, kinh doanh lâm, nông, ngư nghiệp kết hợp;

– Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí;

– Cung ứng dịch vụ môi trường rừng.

3. Quy định pháp lý về sử dụng đất rừng sản xuất

Về đối tượng được giao đất rừng sản xuất

Theo quy định tại Điều 184, Luật Đất đai 2024, đối tượng được giao đất rừng sản xuất gồm: 

“1. Nhà nước giao đất rừng sản xuất không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng sau đây:

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thường trú trên địa bàn cấp xã nơi có đất rừng sản xuất là rừng trồng đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất quy định tại điểm b khoản 3 Điều 176 của Luật này; đối với phần diện tích đất rừng sản xuất là rừng trồng vượt hạn mức giao đất thì phải chuyển sang thuê đất;

Cộng đồng dân cư trên địa bàn cấp xã nơi có đất rừng sản xuất mà có nhu cầu, khả năng bảo vệ, phát triển rừng; Đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân đóng trên địa bàn cấp xã nơi có đất rừng sản xuất mà có nhu cầu, khả năng bảo vệ, phát triển rừng;

Ban quản lý rừng đặc dụng, ban quản lý rừng phòng hộ đối với diện tích đất rừng sản xuất xen kẽ trong diện tích đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ.

Nhà nước cho tổ chức kinh tế, doanh nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân thuê đất rừng sản xuất theo quy định của Luật này.

Người được Nhà nước cho thuê đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên không được chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Các đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này được xây dựng công trình kết cấu hạ tầng phục vụ bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

Nhà nước cho tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất rừng sản xuất để thực hiện dự án trồng rừng sản xuất.”

Về hạn mức giao đất rừng sản xuất

Căn cứ vào Điều 176 Luật Đất đai 2024, quy định về hạn mức giao đất rừng sản xuất như sau: Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất: Đất rừng phòng hộ; Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

Ngoài ra, bạn đọc cần lưu ý trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được giao đất rừng sản xuất, hạn mức giao thêm không được quá 25 hecta. Hạn mức giao đất rừng sản xuất có thể được điều chỉnh dựa trên quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của từng địa phương. 

Việc điều chỉnh phải được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền và phải phù hợp với chính sách phát triển kinh tế – xã hội của khu vực đó. Đồng thời, việc điều chỉnh cần đảm bảo các tiêu chí về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Mặc dù pháp luật không hạn chế việc giao đất rừng sản xuất cho những hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa phương, nhưng tùy theo chính sách kinh tế-xã hội cụ thể của từng địa phương, có thể yêu cầu hộ khẩu thường trú để được giao đất rừng.

4. Những việc không được làm trên đất rừng sản xuất

Mặc dù đất rừng sản xuất có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, nhưng vẫn có những hoạt động bị nghiêm cấm nhằm bảo vệ tài nguyên rừng và môi trường sinh thái:

– Chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép.

– Khai thác gỗ và lâm sản trái phép.

– Xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch.

– Gây ô nhiễm môi trường hoặc làm suy thoái đất rừng.

5. Lưu ý khi sử dụng đất rừng sản xuất

Để không dẫn đến những rắc rối về vấn đề pháp lý thì dưới đây là một số lưu ý khi mua đất rừng sản xuất:

– Hoạt động mua bán rừng sản xuất diễn ra khá sôi nổi ở hầu hết các địa phương hiện nay. Không chỉ dừng lại ở việc mua đất rừng để canh tác, nhiều nhà đầu tư còn sẵn sàng bỏ ra hàng nghìn tỷ đồng để gom mua đất rẫy số lượng lớn. Mục đích là cho thuê, bán lại hoặc đợi cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng để đẩy cao lợi nhuận.

– Đất rừng sản xuất phải có sổ đỏ hoặc sổ xanh.

– Kiểm tra đảm bảo đất rừng sản xuất không bị tranh chấp, cầm cố ngân hàng và không vướng vào các vấn đề pháp lý.

– Điều quan trọng cần kiểm tra là xem thông tin đất rừng sản xuất có nằm trong diện quy hoạch hay không.

– Nên so sánh giá giữa các khu đất rừng lân cận với nhau, tránh bị mua hớ với giá cao.

– Nên mua chính chủ hoặc công ty giới thiệu uy tín, không nên mua đất rừng sản xuất qua cò mồi hoặc trung gian.

– Kiểm tra kỹ lưỡng sổ đỏ đất rừng sản xuất

– Đảm bảo đất rừng sản xuất không bị tranh chấp, cầm cố ngân hàng và không vướng vào các vấn đề pháp lý.

– Kiểm tra thông tin xem đất rừng có nằm trong diện quy hoạch hay không.

– Khi mua nên so sánh giá giữa các khu đất rừng lân cận, tránh bị mua hớ

– Không nên mua đất rừng sản xuất qua cò mồi hoặc trung gian

– Hình thức mua đất rừng sản xuất sẽ đảm bảo hơn về giá cả

– Trong trường hợp mua đất rừng chưa có sổ đỏ, người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Trường hợp không đủ điều kiện và không có bất kỳ giấy tờ gì thì không nên mua bán vì sẽ vi phạm pháp luật dễ gặp phải rủi ro.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

 Luật sư – Công ty luật TNHH Sunny

 Địa chỉ: Tầng 2, Tòa Big Tower, số 18 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

 Điện thoại: 0922.54.33.88

 Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com