Kiểm Tra Thuế Đất Ở Đâu? 

Thuế đất là gì? Kiểm tra thuế đất ở đâu? Cùng tìm hiểu những vấn đề này thông qua bài viết dưới đây cùng Luật Sunny nhé.

1. Thuế đất là gì?

Trong quá trình chuyển nhượng và sử dụng đất, các bên tham gia chuyển nhượng phải chịu những khoản chi phí nhất định. Trong đó, thuế nhà đất là một trong những loại chi phí mà cá nhân, tổ chức thuộc đối tượng chịu thuế buộc phải nộp cho Nhà nước.

2. Kiểm tra thuế đất ở đâu?

2.1 Tra cứu thuế nhà đất trên Cổng thông tin điện tử của Tổng cục thuế

Bước 01: Truy cập vào trang Cổng thông tin điện tử của Tổng cục thuế tại đường link: https://www.gdt.gov.vn/wps/portal

Bước 02: Tại màn hình chính, người nộp thuế kéo tìm mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế”

Bước 03:

(1) Đối với tra cứu thông tin người nộp thuế doanh nghiệp: Người nộp thuế tiến hành điền đầy đủ các thông tin:

– Mã số thuế;

– Tên tổ chức cá nhân nộp thuế;

– Địa chỉ trụ sở kinh doanh;

– Số chứng minh thư/Thẻ căn cước người đại diện;

– Mã xác nhận.

(2) Đối với tra cứu thông tin người nộp thuế là cá nhân :

Người nộp thuế bấm chọn “Thông tin về người nộp thuế TNCN ” trên màn hình hiển thị và điền các thông tin:

– Mã số thuế

– Họ và tên

– Địa chỉ

– Số chứng minh thư/Thẻ căn cước người

– Mã xác nhận

Bước 04: Xem kết quả

Sau khi hoàn thành các bước điền thông tin và nhập mã xác nhận, website sẽ trả về kết quả trên màn hình. Cụ thể như sau:

– Hiển thị đầy đủ thông tin về đối tượng được tra cứu.

– Trường hợp website hiển thị “Không tìm thấy người nộp thuế nào phù hợp tức doanh nghiệp hoặc cá nhân chưa đăng ký thông tin thuế.

2.2 Tra cứu thuế nhà đất qua ứng dụng eTax Mobile

Trường hợp chưa có sẵn ứng dụng eTax trên điện thoại và chưa đăng ký tài khoản, người dùng cần đăng ký theo hướng dẫn sau:

Bước 01: Tải ứng dụng

Sử dụng thiết bị di động thông minh:

– Truy cập Google Play nếu sử dụng hệ điều hành Android).

– Truy cập App Store nếu sử dụng hệ điều hành IOS

Bước 02: Vào mục tìm kiếm ứng dụng, tìm ứng dụng “eTax Mobile” thuộc Tổng cục Thuế và tải ứng dụng về máy

Bước 03: Đăng ký tài khoản và đăng nhập

Đăng ký tài khoản

– Người nộp thuế đăng ký tài khoản giao dịch trên ứng dụng eTax Mobile:

+ Trên màn hình đăng nhập, chọn “Đăng ký ngay”. Hệ thống hiển thị màn hình đăng ký tài khoản bao gồm các thông tin: Mã số thuế, Mã captcha.

+ Người nộp thuế nhập đầy đủ các thông tin, nhấn “Tiếp tục”, hệ thống hiển thị màn hình thông tin người nộp thuế nhập số điện thoại, địa chỉ email và Mã xác nhận, nhấn “Tiếp tục”. Hệ thống hiển thị màn hình hoàn thành đăng ký.

+ Nhấn “Chi tiết thông tin đăng ký”, hệ thống hiển thị thông tin đăng ký của người nộp thuế. Sau đó, nhấn “Quay lại màn hình chính”, hệ thống quay lại màn hình đăng nhập.

+ Sau khi hoàn tất quá trình đăng ký, bạn sẽ nhận được tin nhắn từ “TongcucThue” với nội dung thông báo đăng ký thành công cho tài khoản của bạn và mật khẩu để truy cập ứng dụng.

Đăng nhập

– Trên màn hình đăng nhập, nhập đúng mã số thuế và mật khẩu đăng nhập sau đó nhấn “Đăng nhập”.

– Trong trường hợp đăng nhập trên thiết bị mới lần đầu, hệ thống hiển thị màn hình nhập mã xác thực OTP.

Người nộp thuế nhập đúng mã OTP, nhấn “Đồng ý”. Hệ thống hiển thị màn hình trang chủ cho phép sử dụng các chức năng của ứng dụng.

Sau khi đã đăng nhập thành công vào ứng dụng Thuế điện tử trên thiết bị di động, bên cạnh việc hỗ trợ các chức năng đã cung cấp trên hệ thống Thuế điện tử qua nền tảng Web, eTax Mobile sẽ cung cấp các dịch vụ nâng cao khác.

Theo đó, các chức năng được hỗ trợ trên ứng dụng eTax Mobile gồm:

– Tra cứu nghĩa vụ thuế còn phải nộp như: Thuế sử dụng đất nông nghiệp; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; ….

– Tra cứu thông báo: Thông báo xử lý hồ sơ…

– Tra cứu hồ sơ: Hồ sơ khai thuế; hồ sơ đăng ký thuế…

2.3 Tra cứu thuế nhà đất qua tin nhắn SMS

Để tra cứu thông tin nộp thuế nhà đất theo cách này, người dùng soạn tin nhắn theo cú pháp sau :

– Tra cứu thông tin nộp thuế của doanh nghiệp: Soạn DN gửi 6200

– Tra cứu thông tin người nộp thuế là cá nhân: Soạn TNCN gửi 6200

Lưu ý: Với cách tra cứu này, người dùng sẽ bị tính phí tin nhắn là 2.000 đồng/tin nhắn.

3. Cách nộp thuế đất hàng năm online

Bước 1. Bạn truy cập vào trang web “Cổng dịch vụ công quốc gia”. Chọn Menu mở rộng > Thanh toán trực tuyến.

Bước 2. Tại mục Công dân, bạn chọn Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản > Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai.

Bước 3. Bạn tiến hành Đăng nhập bằng tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia của mình. Nếu chưa có, bạn nhấn Đăng ký.

Bước 4. Bạn nhập Mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người sử dụng đất, người chuyển nhượng hoặc người nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất.. Sau đó nhấn Tra cứu.

Lưu ý: Mã hồ sơ được ghi trong Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Bước 5. Thông tin về tài sản và nộp nghĩa vụ tài chính sẽ hiện lên chi tiết cho bạn. Bạn chọn Thanh toán. cho người nộp thuế (Lưu ý: Mỗi lần chỉ thanh toán được 1 mã số thuế).

Bước 6. Chọn ngân hàng hoặc ví điện tử, nhấn Thanh toán để hoàn tất thủ tục.

4. Đối tượng nào phải chịu thuế đất phi nông nghiệp?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định về các đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp gồm:

(1)Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010

(2)Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.

(3)Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người thuê đất ở là người nộp thuế

– Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thỏa thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế

– Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất

– Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó

– Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 2 của Luật này thì pháp nhân mới là người nộp thuế.

Liên hệ ngay Luật Sunny để được tư vấn về đất đai miễn phí qua Hotline: 0922453388 – 0922543388; địa chỉ văn phòng tại Tầng 2, toà nhà Big Tower, số 18 đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.