Làm thế nào để biết đất có bị tranh chấp không?

Đất đai không bị tranh chấp là một trong những điều kiện tiên quyết để người dân có thể tiến hành các thủ tục liên quan đến giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy làm thế nào để xác nhận được đất có đang bị tranh chấp hay không?

Cơ sở pháp lý:

  • Luật Đất đai 2013

Ý nghĩa của việc kiểm tra xem đất có bị tranh chấp không?

Từ xưa đến nay, đất đai là một loại tài sản vô cùng quý giá. Hiện nay, để có được quyền sử dụng đất thì thường người mua sẽ phải bỏ ra khoản tiền vô cùng cao để có thể mua được.Tuy nhiên, hiện nay các tranh chấp về đất đai ngày càng nhiều, phức tạp và khó giải quyết, các tranh chấp này làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người đi mua. Do đó, hiện nay tâm lý chung của người dân khi đi mua đất đều mong muốn thửa đất đó phải “sạch” để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của mình .Cũng vì đó mà pháp luật về đất đai có quy định việc đất không có tranh chấp là điều kiện tiên quyết để nhà nước công nhận những giao dịch có liên quan đến quyền sử dụng đất. 

Làm thế nào để biết đất có bị tranh chấp không?
Hình ảnh minh họa

Những cách để kiểm tra xem đất có bị tranh chấp hay không.

Hiện nay, để kiểm tra xem đất có bị tranh chấp hay không, chúng ta có 04 cách phổ biến nhất như sau:

Cách 1:Hỏi những người dân ,hàng xóm xung quanh hay người sử dụng đất liền kề để có thêm “manh mối” về tình trạng thửa đất này. Rất nhiều người dân khi áp dụng cách này đã có được thêm rất nhiều thông tin khá hữu ích về thửa đất trên thực tế ngoài việc xác định xem đất có tranh chấp hay không.

Cách 2: Liên hệ trực tiếp với UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc liên hệ trực tiếp đến công chức địa chính xã, phường, thị trấn nơi có đất để hỏi xem có ai đang có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp hay không hoặc có tranh chấp thực tế hay không (tranh chấp trên thực tế nhưng không có đơn).

Cách 3: Liên hệ trực tiếp đến cơ quan thi hành án dân sự để tìm hiểu xem thửa đất có liên quan đến việc thi hành bản án giải quyết tranh chấp đất đai hay không?

Cách 4: Xin thông tin đất đai tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Thủ tục kiểm tra xem đất có bị tranh chấp

 hay không.Căn cứ Điều 11 và Điều 12 Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT  quy định cách thức để tiến hành thủ tục kiểm tra đất có tranh chấp hay không như sau: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: 

Người dân cần chuẩn bị một phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu đến cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC bàn hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT

Bước 2: Nộp phiếu:

Người dân có thể nộp văn bản hoặc phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai bằng việc nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai hoặc gửi qua đường công văn, fax, bưu điện hoặc cũng có thể gửi qua thư điện tử, qua cổng thông tin đất đai

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý: 

Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ tiếp nhận và xử lý sau đó thông báo nghĩa vụ tài chính trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân có yêu cầu. 

Trong trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết về việc từ chối 

Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính thì cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu 

Thời hạn cùng cấp dữ liệu đất đai được thực hiện theo quy định sau: 

– Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp cho người dân thông tin về đất đai ngay trong ngày. Trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo 

– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng. 

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về vấn đề Làm thế nào để biết đất có bị tranh chấp hay không?”  Nội dung bài viết nêu trên của chúng tôi, chỉ nhằm mục đích tuyên truyền pháp luật mang tính tham khảo chung đến quý khách hàng. Không phải là nội dung tư vấn nhằm giải quyết các nhu cầu pháp lý cụ thể của từng khách hàng. Để được tư vấn đầy đủ và chính xác nhất. Quý khách vui lòng liên hệ Văn phòng Công ty Luật TNHH Sunny theo số điện thoại: 0876.00.33.44 để nhận được sự hỗ trợ từ các luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý của Văn phòng.

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ

CÔNG TY LUẬT TNHH SUNNY – SUNNY LAW FIRM 

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa Big Tower, 18 Phạm Hùng, Hà Nội 

Hotline/zalo0876003344 – 09898177189 –  0876522268

Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com

FanpageCông ty Luật Sunny

Đánh Giá Bài Viết

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Luật sư - Công ty luật TNHH Sunny

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa Big Tower, số 18 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Điện thoại: 0922.54.33.88

Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com

Fanpage: Công ty Luật Sunny

Hoặc Bạn Hãy Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!

    Có thể bạn quan tâm

    Nhà Chung Cư Và 3 Điều Về Đăng Tải Thông Tin Quản Lý Vận Hành

    Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì? Để trở thành một

    Xem chi tiết
    Thủ Tục Công Khai Thông Tin Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Chung Cư 2024

    Thủ tục công khai thông tin đơn vị quản lý vận hành chung cư là

    Xem chi tiết
    Luật nhà ở 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020

    VĂN PHÒNG QUỐC HỘI ——– CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập

    Xem chi tiết