Mua Nhà Ở Xã Hội Có Cần Tạm Trú Không?

Mua nhà ở xã hội có cần tạm trú không? Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định tại khoản 7 điều 2 Luật Nhà ở 2023. Vậy mua nhà ở xã hội có cần tạm trú không là câu hỏi của rất nhiều người. Bài viết này của Luật Sunny sẽ cung cấp những thông tin liên quan đến vấn đề này.

I. Mua nhà ở xã hội có cần tạm trú không?

Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 đã bỏ quy định về điều kiện về cư trú đối với người mua nhà ở xã hội. Nghĩa là người mua nhà ở xã hội không cần phải đáp ứng điều kiện về đăng ký thường trú hay tạm trú dài hạn như quy định tại Luật nhà ở 2014. Bất kỳ ai đủ điều kiện thu nhập, nhà ở và thuộc các nhóm đối tượng quy định đều có thể nộp hồ sơ xin mua nhà ở xã hội, không phân biệt nơi cư trú.

Ý nghĩa của việc bỏ điều kiện nơi cư trú:

• Mở rộng đối tượng: Người lao động nhập cư hoặc các đối tượng cần mua nhà ở xã hội chưa có hộ khẩu thường trú sẽ có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn.
• Giảm thiểu thủ tục hành chính: Loại bỏ điều kiện cư trú sẽ giảm bớt một bước xác nhận, rút ngắn thời gian hoàn thiện hồ sơ.
• Hỗ trợ người lao động ngoại tỉnh: Những người làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất sẽ dễ dàng mua nhà ở gần hơn nơi làm việc, thay vì phải thuê nhà ở tạm bợ hoặc chờ thủ tục đăng ký tạm trú dài hạn.

II. Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đảm bảo những nguyên tắc gì?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023, việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

• Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
• Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
• Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
• Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;
• Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
•  Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Trong đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

III. Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

 Luật sư – Công ty luật TNHH Sunny

 Địa chỉ: Tầng 2, Tòa Big Tower, số 18 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

 Điện thoại: 0922.54.33.88

 Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com

 Fanpage: Công ty Luật Sunny