Phí Sang Tên Nhà Ai Chịu?

Phí sang tên nhà ai chịu? Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, ngoài việc thỏa thuận giá cả và pháp lý, một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm chính là phí sang tên nhà ai chịu. Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của cả bên mua lẫn bên bán. Vậy theo quy định pháp luật, chi phí này thuộc về ai? Hãy cùng Sunny tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Các loại chi phí khi sang tên sổ đỏ

*Lệ phí trước bạ

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ.

* Phí thẩm định hồ sơ

– Do HĐND các tỉnh, thành quy định:

Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định phí thẩm định hồ sơ khi sang tên nhà đất thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) nên mức thu giữa các tỉnh, thành sẽ khác nhau.

– Mức thu: Dao động từ 500.000 đồng – 05 triệu đồng (thông thường từ 500.000 đồng đến 02 triệu đồng)

* Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (lệ phí làm bìa mới)

– Khi sang tên nhà đất nếu người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho yêu cầu và được cấp Giấy chứng nhận mới sẽ phải nộp khoản lệ phí này.

– Mức thu: Ở các tỉnh thành mức thu sẽ khác nhau.

2. Lý do phân chia chi phí sang tên sổ đỏ như thế nào?

Việc phân chia chi phí sang tên nhà đất dựa trên nhiều yếu tố:

• Thỏa thuận hợp đồng: Đây là yếu tố quan trọng nhất và được pháp luật công nhận.
• Tình trạng pháp lý tài sản: Nếu tài sản có tranh chấp, quy hoạch… có thể ảnh hưởng đến mức phí và người chịu phí.
• Thị trường bất động sản: Khi người bán cần bán nhanh, họ có thể chịu toàn bộ phí để thu hút người mua.
• Quan hệ giữa các bên: Với giao dịch tặng cho trong gia đình, thường người nhận sẽ tự chịu toàn bộ chi phí.

• Dịch vụ sang tên sổ đỏ của chúng tôi

Nếu bạn đang băn khoăn về thủ tục, giấy tờ, chi phí hay không có thời gian tự thực hiện, dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của chúng tôi sẽ giúp bạn:

• Tư vấn miễn phí về chi phí, thuế, lệ phí áp dụng cụ thể cho từng trường hợp.
• Soạn hồ sơ, thay mặt khách hàng làm việc với các cơ quan nhà nước.
• Tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế tối đa rủi ro pháp lý.
• Hỗ trợ tận nơi, kể cả cuối tuần, với đội ngũ chuyên viên kinh nghiệm, tận tâm.

Liên hệ với Luật Sunny để được tư vấn chi tiết hơn về vấn đề này nhé.