Nhà Chung Cư Và 3 Điều Về Đăng Tải Thông Tin Quản Lý Vận Hành

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì? Để trở thành một đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư có cần thiết phải thực hiện việc đăng tải thông tin trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hay không? Bằng bài viết này, Luật Sunny sẽ nêu khái quát về việc đăng tải thông tin đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư gửi tới quý đọc giả.

Đăng tải thông tin đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư
Đăng tải thông tin đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư

1. Đơn vị quản lý Tòa nhà chung cư là gì?

Khái niệm về đơn vị quản lý Tòa nhà chung cư là một khái niệm hiện nay chưa được quy định rõ, tuy nhiên dựa vào quy định của pháp luật và hoạt động thực tiễn có thể khái quát chung về thế nào là một đơn vị quản lý tòa nhà chung cư. 

Căn cứ khoản 2 Điều 105 Luật Nhà ở 2014 quy định:

“2. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định sau đây:

  1. a) Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
  2. b) Phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;
  3. c) Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.”

Căn cứ khoản 1 Điều 27 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (sửa đổi tại Thông tư 28/2016/TT-BXD), đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư là đơn vị có đủ điều kiện về năng lực và chức năng chuyên môn.

Như vậy, đơn vị quản lý Tòa nhà chung cư hay tên gọi đầy đủ hơn là Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là đơn vị có đủ điều kiện về năng lực, chuyên môn và theo quy định của pháp luật được nêu tại khoản 2 Điều 105 Luật Nhà ở 2014.

Đăng tải thông tin đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư
Đăng tải thông tin đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư

2. Thủ tục công khai thông tin đơn vị quản lý vận hành chung cư

Thủ tục công khai thông tin đơn vị quản lý vận hành chung cư theo Điều 28 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD (sửa đổi tại Thông tư 28/2016/TT-BXD) như sau:

  • Đáp ứng đủ điều kiện về chức năng, năng lực để thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành có văn bản ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại liên lạc kèm theo bản sao có chứng thực các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 105 Luật Nhà ở gửi về:
  • Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. 
  • Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì đăng tải công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý; 
  • Trường hợp chưa đủ giấy tờ thì Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thông báo đề nghị đơn vị quản lý vận hành bổ sung các giấy tờ còn thiếu.
  • Hội nghị nhà chung cư tham khảo các thông tin được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư cho phù hợp với điều kiện cụ thể của từng tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư.
  • Nội dung thông tin cung cấp để Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đăng tải bao gồm: tên đơn vị quản lý vận hành; họ và tên người đại diện theo pháp luật; địa chỉ và số điện thoại liên lạc của đơn vị quản lý vận hành.

3. Dịch vụ hỗ trợ đăng tải thông tin đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

Liên hệ ngay Công ty Luật Sunny để được hỗ trợ đăng tải thông tin quản lý vận hành nhà chung cư hiệu quả, uy tín.

LIÊN HỆ NGAY: 0922543388

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà Big Tower, số 18 đường Phạm Hùng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội. 

Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com

5/5 - (1 bình chọn)

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Luật sư - Công ty luật TNHH Sunny

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa Big Tower, số 18 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Điện thoại: 0922.54.33.88

Email: sunnylawfirm.vn@gmail.com

Fanpage: Công ty Luật Sunny

Hoặc Bạn Hãy Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!

    Bài viết mới nhất

    QUY TRÌNH TỔ CHỨC NGHI LỄ QUỐC TANG TỔNG BÍ THƯ NHƯ THẾ NÀO?

    Tổng Bí thư là một trong những chức danh khi từ trần được tổ chức

    Xem chi tiết
    QUY ĐỊNH VỀ QUỐC TANG NHƯ THẾ NÀO?

    Trong thời gian Quốc tang, các cơ quan, công sở trong cả nước và các

    Xem chi tiết
    QUYẾT ĐỊNH 2345/QĐ-NHNN VỀ TRIỂN KHAI CÁC GIẢI PHÁP AN TOÀN, BẢO MẬT NGÂN HÀNG

    NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM ——- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Xem chi tiết